월급쟁이 재테크학교 _ 내집마련반 1주차

 

 

 

[1]. 내 집 마련을 위한 예산표 작성하기

 

 

1단계. 종잣돈과 소득 확인하기

20대 사회 초년생, 당찬 꿈을 갖고 월부에 발을 들였습니다.

그간 월부 유튜브를 통해서 배운, 지출관리 & 저축방법을 적용해 모은 종잣돈을 이렇게 적고 보니 뿌듯합니다!

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2단계. 정책대출에 해당되는지 확인하기

 

강의 속, 대출의 여러 갈래, 용어, 계산법 등 모든 게 생소하고 죄다 새롭게 학습해야하는 것들이었지만,

조금씩, 조금씩 정진하는 마음으로 학습해나갔습니다.

 

"디딤돌 대출" 의 '나이요건'에서부터 막혀버렸지만, 관련 이슈로 이미 골치 아파봤던 분들의 선례들을 찾아보며

제게 적용시킬 수 있을 법한 두 가지 방법 ( (1) 예비 신혼부부, (2)직계존속 가족 일정기간 함께 거주 )을 발견했습니다.

 

==> 이를 통해 "디딤돌 대출"을 꽉 붙잡을 수 있었습니다!

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3단계. 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기

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4~6단계. 대출 종류별 한도 & 규제지역 & 매매가 한도별 적용한 대출가능액 확인 

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직접 손으로 계산해보고, 최종예산을 눈으로 확인해보니 감회가 새로웠습니다.

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[2]. 예산 범위 내 지역 파악하기

 

 

서울 지역에서 둘러 볼 수 있는 지역 파악을 우선으로, 경기권, 그리고 현재 거주중인 인천지역까지 살폈습니다.

 

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[3]. 네이버 부동산, 물건 찾기

 

 

역세권, 숲세권, 병세권 등을 중점적으로,

내가 현재 가진 예산으로 두드려보고, 지속적으로 시세추적을 해나갈 지역을 찾아보는 과정을 밟았습니다.

 

 

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[4]. 단지별 세부사항 파악 & 정리

 

위치, 세대정보는 물론이거니와 시세추적을 위해 매매, 전세가에 더해 최고가와 최저가를 함께 정리해 나갔습니다.